住宅ローン

Housing loan

住宅ローンに関するお悩み・お困り事は
みやぎ不動産相談室の住宅ローンアドバイザーへご相談ください!

住宅ローンアドバイザーとは

公正な立場で的確なアドバイスや情報提供を行う住宅ローンの専門家です。
現在、銀行や信用金庫、信用組合、モーゲージバンクなど多様な金融機関から様々な住宅ローン商品が提供されており、住宅ローンは「自分で選択できる時代」です。しかし、選択肢が多い反面、住宅ローンを検討されるお客様ご自身で、最適な住宅ローンを選ぶことが難しくもなっています。
そこで、お客様が最適な住宅ローンを選択することができるように、消費者保護や説明責任を果たし、住宅ローンについての正確な商品知識、リスク、情報などをアドバイスする専門資格者が住宅ローンアドバイザーです。

このようなお悩み・お困り事はありませんか?

新築住宅の購入にあたり、自分にぴったりの住宅ローンを選びたい。

マイホームは人生最大の買い物です。そのため、購入には住宅ローンを利用することが一般的ですが、「借りられる額」と「借りてもいい額」は違います。しかし、気軽に相談できる場所や専門的な知識を持った人が少ないためか、勧められるままにローンを組んでしまう方も多いようです。
みやぎ不動産相談室では「複数の金融機関・複数の住宅ローン商品」のシミュレーションを作成し比較することで、お客様ご自身で最適な住宅ローンを選択できるよう、お手伝いさせていただきます。また、当相談室は【フラット35】のお取扱いをしておりますが、「お客様ご自身でぴったりの住宅ローンを選んでいただけるよう、お客様に適していると思われる住宅ローンを複数ご提案すること」を目的としておりますので、無理におすすめすることはありません。安心してご相談ください。

中古住宅の購入を検討しているが、【フラット35】は利用できる?リフォーム費用も住宅ローンに含められる?

低金利の今だから、借入後も安心できる全期間固定金利の住宅ローンを利用して中古住宅を購入し、自分好みにリフォームしたいという方も増えております。
しかし、築年数が古い中古住宅の場合、住宅ローンの利用ができない物件もあります。また、住宅ローンが利用できる場合でも融資条件が厳しくなってしまうということもあります。
みやぎ不動産相談室では中古住宅の購入にあたり【フラット35】を利用するためにはどうすれば良いか適切なアドバイスをさせていただくとともに、リフォームローンと住宅ローンを一本化し、お客様の負担を軽減できるような住宅ローン商品をご提案させていただいております。「中古住宅の購入+リフォーム」をご検討中のお客様は、ぜひ一度ご相談ください。

借入れ当初に比べ、教育費が増えてしまったので毎月の住宅ローン返済額を減らしたい。

家計に変化が見られたときは、住宅ローンを見直す良い機会です。
「まだ大丈夫」と思っていても手遅れになる場合がありますので、少しでも気になる時は、早めのご相談をおすすめいたします。早ければ早いほど、みやぎ不動産相談室がお力になれる可能性が高まります。また、お客様が得られるメリットもより大きなものとなります。なるべくお早めにご相談ください。

借入れ当初の返済プランでは、退職後も住宅ローンの返済が残ってしまうため、老後の生活に不安がある。

子育ても一段落し、ご夫婦でのゆとりある老後生活を考える上で、住宅ローンのお悩みは大きいかと思います。
みやぎ不動産相談室では、お客様の現状を把握し、無理・無駄のない「繰り上げ返済プラン」をご提案させていただきます。もちろん、複数の異なるプランを作成し、ご自身でぴったりの繰り上げ返済プランをお選びいただけるよう、しっかりサポートさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

今は「低金利」とよく聞くけど、10年前に固定金利で住宅ローンを組んだ私には関係ないかな?

昨今、生命保険の見直しは珍しいことではなくなりましたが、住宅ローンの見直しはどうでしょうか。これもやはり、気軽に相談できる場所や専門的な知識を持った人が少ないためか、借りっぱなしで漫然と返済を続けている方が多いように感じます。しかし、長期の返済期間の中で何度か訪れる、経済情勢・金利・家計事情などの変化の都度、住宅ローンを見直すことで最大限のメリットを得られる場合があります。
みやぎ不動産相談室では、お客様の現在の返済プランを分析し、今後のライフプランを考慮した上で、今お客様が得られるメリットを無理なく、最大限に享受していただけるような「借り換えプラン」を「複数の金融機関・複数の借り換え商品」のシミュレーションを作成・比較しご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

お問い合わせ・無料相談のご予約は

ご相談の流れ

STEP1.初回相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合せ・ご予約ください。

お問い合わせフォームまたはお電話より、ご相談内容・ご希望日時・ご希望の場所をお伝えください。
※ご相談はご予約のお客様優先となりますので、ご予約無しにご来室されてもご相談いただけない場合があります。
事前にご予約いただくことをおすすめいたします。

STEP 2.住宅ローンアドバイザーからご連絡いたします。

ご相談内容の簡単な聞き取りと面談の日時・場所の調整を行います。
ご用意いただきたい資料等はこの時にお知らせします。

STEP 3.初回無料相談(60分程度)

ご予約の日時にみやぎ不動産相談室へお越しいただくか、お客様ご指定の場所へ住宅ローンアドバイザーが伺いますので、ご相談ください。
現在のお悩み・お困り事をヒアリングし、問題点や不安な部分を明確化、現状分析を行います。また、当相談室がお客様のお役に立てるのか、判断させていただきます。

STEP 4.解決策のご提案

STEP3をもとに、現在のお客様にとって最も有効と思われる解決策をご提案させていただきます。お客様のご承諾が得られましたら、次のSTEP5へ進みます。
※既にお借入れされている方で無料相談の結果、問題がなければそのままの継続をおすすめします。無理な勧誘等は一切いたしませんので、この時点で住宅ローンアドバイザーとしての役目を終えます。

STEP 5.最も適した住宅ローンの選択(有料)

STEP4で決定した解決策を実行していただくため、複数の金融機関・複数の住宅ローン商品から、お客様に合った住宅ローンプランを選定し(基本)3プラン作成、ご提案いたします。
※みやぎ不動産相談室は、「お客様ご自身でしっかりと選んでいただけるよう、お客様へ選択肢をご提供すること」に徹しております。「当相談室にとって有利なもの」等、何か1つを無理におすすめすることはありませんので、安心してご相談ください。

STEP 6.金融機関へのお申込み

お客様ご自身で、金融機関にお申込みいただきます。
(当相談室の媒介により不動産を購入される方を除く)

STEP 7.アフターフォロー

みやぎ不動産相談室は、「提案して終わり」ではありません。対策実行後の『最終的なシミュレーションの作成』と『返済期間中の住宅ローンに関するご相談』により、アフターフォローもしっかりと対応させていただきます。

料金について

住宅ローンアドバイジング料金(税抜)
ご相談初回無料(1時間程度)
2回目以降5,000円/1時間
解決策のご提案無 料
プランの選定
シミュレーションの作成
ご提案
(基本)3プラン30,000円
(追加)1プランにつき
(より多くのプランを比較されたい方のみ)
5,000円
アフターフォロー最終的なシミュレーションの作成
(ご提案と異なる場合のみ)
無 料
返済期間中の住宅ローンに関するご相談無料(1回まで)
遠方への交通費実 費

※みやぎ不動産相談室に不動産購入の媒介をご依頼いただいたお客様は、購入時の住宅ローンに関するサービスは全て媒介報酬に含まれますので、上記料金が発生することはありません。さらに、お借入後の住宅ローンの見直しを無料(1回まで)にて承っておりますので、ぜひ「みやぎ不動産相談室の不動産購入媒介サービス」をご利用ください。
なお、ご依頼当初は住宅ローンの相談のみを希望され、上記料金をお支払いいただいたお客様がその後、当相談室へ媒介をご依頼いただきご成約された場合は、お支払いいただいた料金は媒介報酬に充当されます。余分な費用が発生することは一切ありませんので、ご安心ください。

☆安心の返金保証☆
最終的に金融機関の審査に通り、融資が実行されなければお客様にとって何の意味もありません。みやぎ不動産相談室は、お客様が何のメリットも得られなかった場合、お支払いいただいた料金を返金いたします。(2回目以降のご相談料除く)

お問い合わせ・無料相談のご予約は

  • ※価格は税抜きです。
  • ※ホームページからのお問い合わせ・ご予約は24時間受付ております。
  • ※お電話での受付は休業日を除く、10:00~19:00となります。
  • ※お電話でのご相談はお受けしておりません。面談形式でのご対応になります。
  • ※サービス向上のため、お電話の音声録音をしております。
  • ※サービス内容や料金は予告なく変更する場合がございます。

「at home」に掲載されている
ほぼ全ての物件ご紹介できます!
お気軽にお問い合わせください♪

不動産・賃貸のアットホーム
アットホーム引越し見積もり