賃貸管理

Property Management

みやぎ不動産相談室は、国土交通省「賃貸住宅管理業者登録制度」の登録業者です。
不動産の管理に関するお悩みは、当相談室の賃貸不動産経営管理士へお気軽にご相談ください。

賃貸不動産経営管理士とは

主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する幅広い知識・技能・倫理観を持ち、国土交通省告示「賃貸住宅管理業者登録制度」においても、重要な役割を担っている、賃貸不動産管理における専門家です。

✔️相続で譲り受けた不動産をどうしよう?

相続で譲り受けた一戸建て・アパート・マンション。
「住む予定はないけど、せっかく受け継いだ不動産を売るのはちょっと・・・。」とお悩みの方は、ぜひ当相談室へご相談ください。
戸建てやアパート・マンション等の不動産は、放っておいても固定資産税などの費用や建物・防災・防犯などの管理責任が発生します。管理を委託し、貸し出すことにより、これらの負担が軽減され有効な資産として活用することができるようになります。
「賃貸経営なんてやったことない」という方もご安心ください。当相談室の賃貸不動産経営管理士が「初めての賃貸経営」をしっかりとサポートさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。

✔️転勤になり自宅をしばらく空けることになってしまった。

「不在の間の住宅ローンや固定資産税などの支払いがネックだが、やっとの思いで手に入れたマイホームを売りたくはないし、いずれ戻ってきた時にまた住みたい。」
そんな時は「定期借家制度」という期間を限定した賃貸借契約を結ぶことで、契約期間満了によりスムーズにご自宅にお戻りになることができます。更に、管理を委託することで、離れた場所でも安心して家賃収入を得ることができ、住宅ローンや税金等のご負担も軽減されます。まずはお気軽にご相談ください。

✔️投資用にアパートやマンションを購入したいが管理が大変そう。

「投資用にアパートやマンションを購入したいが入居者募集だけでなく、自分でやるのは大変で面倒な管理も任せたい。」
みやぎ不動産相談室では、物件の購入から入居者募集や賃貸管理はもちろん、物件売却時のお手伝いまで、お客様の不動産投資を賃貸不動産経営管理士がトータルサポートしております。まずはお気軽にご相談ください。

✔️自主管理でアパート経営をしてきたが、手法に行き詰ってきた。

「所有しているアパートやマンション、戸建住宅の賃貸管理を独自の手法でやってきたが、長期の空室が目立つようになってきた。何か変更した方が良いかな?」
入居者募集・賃料交渉・契約条件・建物管理など今のままで本当に良いのか、見直すことは安定した賃貸経営を実現する上で大変重要です。ぜひ、みやぎ不動産相談室の賃貸不動産経営管理士にご相談ください。オーナー様の賃貸経営をしっかりサポートさせていただきます!

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